Vestermarken 2

Villa · 155 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.413 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 20.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+37,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.842.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	253 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	241 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	474 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	388 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	168 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	232 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	288 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	367 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	586 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Skovbrynet 3 8670 Låsby	158 m²	555 m	11-10-2023	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu