Vestermarken 19, 6200 Aabenraa — Landejendom · 158 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 486.511 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 486511 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.851 kr/m².6.495.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)486511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.275.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	580 m	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	3,9 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	5,6 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	5,2 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	2,0 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	6,0 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	5,3 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	5,3 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	8,7 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	8,0 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu