Vestermarken 1

Villa · 245 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.938 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2025. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 3938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².2.238.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.355.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	939 m	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	2,5 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	1,8 km	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	1,5 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	1,4 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	1,8 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	1,9 km	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	2,0 km	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	1,8 km	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	1,8 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu