Vesterlundvej 30, Vesterlund

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.922 kr/m².1.812.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.785.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,82 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 669.000 kr.
29. apr. 2024 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel669.000 kr.
2023okt.Ejerskifte669.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	1,2 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	389 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	572 m	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	511 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,6 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Kollemortenvej 89, Enkelund 7323 Give	176 m²	4,3 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	4,7 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	4,7 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	3,7 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	4,8 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu