Vesterlundvej 12, Vesterlund, 7323 Give — Villa · 104 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.020 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².1.098.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering996.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,77 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 209.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg209.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	679 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	636 m	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Vesterlundvej 25, Vesterlund 7323 Give	70 m²	324 m	14-01-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	884 m	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	374 m	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	347 m	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,3 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	797 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	4,5 km	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	4,5 km	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu