Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 119

Fritidshus · 196 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 2.367 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.783 kr/m².4.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.266.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,54 pct. siden jul. 2021
241k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20218.300.000 kr.I dag · vores estimat5.266.796 kr.Markedet · 1992594.860 kr.Markedet · 19931.296.540 kr.Markedet · 1994493.528 kr.Markedet · 1995709.324 kr.Markedet · 19961.289.288 kr.Markedet · 1997585.844 kr.Markedet · 1998241.276 kr.Markedet · 19991.431.584 kr.Markedet · 20001.166.004 kr.Markedet · 20011.513.316 kr.Markedet · 20022.167.564 kr.Markedet · 20033.193.232 kr.Markedet · 20041.519.392 kr.Markedet · 20051.444.128 kr.Markedet · 20063.076.808 kr.Markedet · 20071.960.000 kr.Markedet · 20082.509.780 kr.Markedet · 20092.296.924 kr.Markedet · 20103.782.408 kr.Markedet · 20114.367.272 kr.Markedet · 20123.786.328 kr.Markedet · 20131.664.236 kr.Markedet · 20141.837.500 kr.Markedet · 20151.970.192 kr.Markedet · 20163.948.420 kr.Markedet · 20172.569.560 kr.Markedet · 20183.038.000 kr.Markedet · 20192.847.292 kr.Markedet · 20203.074.848 kr.Markedet · 20213.776.528 kr.Markedet · 20225.550.132 kr.Markedet · 20233.346.308 kr.Markedet · 20245.880.000 kr.Markedet · 20255.733.000 kr.Markedet · 20263.739.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.266.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 158
8600 Silkeborg		145 m²392 m01-08-20253.920.000 kr.27.034 kr./m²
Vesterlundvej 160
8600 Silkeborg		106 m²358 m06-04-20253.300.000 kr.31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214
8600 Silkeborg		100 m²632 m23-04-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme
8600 Silkeborg		130 m²2,8 km16-10-20253.500.000 kr.26.923 kr./m²
Borgdalsvej 20
8600 Silkeborg		111 m²4,8 km19-10-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		100 m²4,9 km30-07-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Langdalsvej 18
8600 Silkeborg		133 m²6,2 km18-03-20247.800.000 kr.58.647 kr./m²
Kollerhus 208
8600 Silkeborg		113 m²8,5 km30-03-20262.700.000 kr.23.894 kr./m²
Kollerhus 84
8600 Silkeborg		102 m²8,5 km06-03-20261.810.000 kr.17.745 kr./m²
Møgeløvej 14
8600 Silkeborg		106 m²9,0 km30-09-20252.550.000 kr.24.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden