Vesterløkke 41, 6091 Bjert — Villa · 181 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 71 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.129 kr/m².2.782.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterløkke gns: 17.178 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.817.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	292 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	336 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Vesterløkke 30 6091 Bjert	137 m²	79 m	09-06-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	317 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	217 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	561 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	123 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	454 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	434 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	818 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu