Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6310 Broager

Vesterled 6

Villa · 230 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 971 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.607 kr/m².2.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 9.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.925.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden jun. 2023
198k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat1.925.535 kr.Markedet · 1992896.540 kr.Markedet · 1993959.330 kr.Markedet · 19941.022.810 kr.Markedet · 1995870.780 kr.Markedet · 1996990.840 kr.Markedet · 1997763.370 kr.Markedet · 19981.536.630 kr.Markedet · 19991.572.740 kr.Markedet · 20001.010.620 kr.Markedet · 20011.708.670 kr.Markedet · 2002897.460 kr.Markedet · 2003858.820 kr.Markedet · 20041.450.840 kr.Markedet · 20051.415.880 kr.Markedet · 20061.948.560 kr.Markedet · 20072.437.310 kr.Markedet · 20082.503.320 kr.Markedet · 20092.078.510 kr.Markedet · 20101.926.480 kr.Markedet · 20111.950.860 kr.Markedet · 20122.039.180 kr.Markedet · 20132.210.300 kr.Markedet · 20141.911.760 kr.Markedet · 20151.698.780 kr.Markedet · 20162.091.160 kr.Markedet · 20171.388.970 kr.Markedet · 20181.741.560 kr.Markedet · 20191.483.270 kr.Markedet · 20202.232.380 kr.Markedet · 20212.421.670 kr.Markedet · 20222.698.360 kr.Markedet · 20231.925.330 kr.Markedet · 20242.318.860 kr.Markedet · 20252.440.300 kr.Markedet · 20262.875.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 43
6310 Broager		221 m²135 m13-05-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Fasanvænget 13
6310 Broager		216 m²605 m26-11-20232.975.000 kr.13.773 kr./m²
Farverløkke 15
6310 Broager		213 m²533 m24-09-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²452 m02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²
Højløkke 60
6310 Broager		238 m²964 m10-08-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Nejs Bjerg 52
6310 Broager		221 m²1,1 km06-10-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Fasanvænget 7
6310 Broager		209 m²671 m24-09-20242.600.000 kr.12.440 kr./m²
Møllegade 63
6310 Broager		209 m²738 m28-11-20251.490.000 kr.7.129 kr./m²
Nejs Bjerg 29
6310 Broager		214 m²955 m28-05-20242.700.000 kr.12.617 kr./m²
Smøl 2
6310 Broager		246 m²984 m20-02-20241.830.000 kr.7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden