Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterled 41

Villa · 141 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.694 kr/m².3.083.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.279.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden okt. 2022
250k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20223.545.000 kr.31. dec. 20243.570.000 kr.I dag · vores estimat3.279.522 kr.Markedet · 1992723.189 kr.Markedet · 1993844.872 kr.Markedet · 1994802.290 kr.Markedet · 1995771.552 kr.Markedet · 1996819.915 kr.Markedet · 1997811.878 kr.Markedet · 1998853.191 kr.Markedet · 19991.196.244 kr.Markedet · 20001.166.352 kr.Markedet · 20011.136.178 kr.Markedet · 20021.296.354 kr.Markedet · 20031.302.135 kr.Markedet · 20041.277.742 kr.Markedet · 20051.555.512 kr.Markedet · 20061.629.819 kr.Markedet · 20071.692.282 kr.Markedet · 20081.916.331 kr.Markedet · 20092.096.952 kr.Markedet · 20101.808.889 kr.Markedet · 20111.780.266 kr.Markedet · 20121.489.101 kr.Markedet · 20131.776.600 kr.Markedet · 2014976.707 kr.Markedet · 20151.454.979 kr.Markedet · 20161.510.674 kr.Markedet · 20171.702.857 kr.Markedet · 20181.799.442 kr.Markedet · 20191.971.603 kr.Markedet · 20202.115.000 kr.Markedet · 20212.336.229 kr.Markedet · 20223.152.760 kr.Markedet · 20232.384.592 kr.Markedet · 20242.785.173 kr.Markedet · 20252.700.432 kr.Markedet · 20262.916.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2022 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
I dag · vores estimat
3.279.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte3.545.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 15
8300 Odder		135 m²174 m13-05-20253.270.000 kr.24.222 kr./m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²224 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Jordsteds Ager 22
8300 Odder		140 m²226 m04-01-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Tingsteds Ager 4
8300 Odder		142 m²337 m22-01-20263.850.000 kr.27.113 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²356 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²284 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Rønhøjs Ager 34
8300 Odder		140 m²541 m28-07-20253.635.000 kr.25.964 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²552 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Borgergade 17
8300 Odder		140 m²626 m01-07-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Borgbjergalle 15
8300 Odder		137 m²456 m30-07-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden