Vesterled 13, 6310 Broager — Villa · 162 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², opført i 1983, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 9.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.453.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
1993Ombygning
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	143 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	621 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	667 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	582 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	738 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	755 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	648 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	497 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	387 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	980 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu