Vesterled 1, 6310 Broager — Villa · 178 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 10.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.752.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,73 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	41 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	94 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	486 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	624 m	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	595 m	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	654 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	565 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	848 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	644 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	950 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu