Vesterladenvej 16

Villa · 240 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 13.236 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 13236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.337 kr/m².2.578.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.716.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2011Ombygning
2010nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 18, Stae 9310 Vodskov	242 m²	1,8 km	15-05-2024	665.000 kr.	2.748 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	2,7 km	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	2,5 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Halsvej 91 9310 Vodskov	169 m²	931 m	03-09-2026	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	3,3 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	2,6 km	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Dyrlægevej 1 9310 Vodskov	204 m²	2,6 km	20-03-2025	3.126.000 kr.	15.324 kr./m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	3,0 km	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	2,6 km	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	2,6 km	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu