Vesterkøb 12

Villa · 177 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².4.437.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkøb gns: 30.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.355.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	57 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterkøb 18 2640 Hedehusene	99 m²	76 m	28-10-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	310 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	335 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	237 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	134 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	621 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	668 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	573 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	872 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu