Vesterkobbel 9, Augustenhof

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.007 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.515 kr/m².1.696.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.210.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,51 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
6. dec. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
jul.Ejerskifte575.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	2,0 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	2,0 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	1,6 km	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	2,2 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	2,5 km	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	1,9 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	2,0 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Søvænget 3 6430 Nordborg	137 m²	2,5 km	06-11-2026	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	2,1 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	2,4 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu