Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vesterkobbel 6, Augustenhof

Landejendom · 141 m² · bygget 1772

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 3.649 m², 5 værelser, opført i 1772, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1772
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
3649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.821.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden maj 2019
103k2,7M5,3M7,9M10,5M1994199720002004200720102013201620192023202631. maj 20191.607.500 kr.I dag · vores estimat1.821.103 kr.Markedet · 1994503.511 kr.Markedet · 19951.641.240 kr.Markedet · 19962.299.146 kr.Markedet · 19972.620.626 kr.Markedet · 19983.295.452 kr.Markedet · 19991.114.182 kr.Markedet · 20002.115.000 kr.Markedet · 20011.685.373 kr.Markedet · 20032.610.333 kr.Markedet · 2004965.145 kr.Markedet · 20054.230.000 kr.Markedet · 20064.294.155 kr.Markedet · 20071.148.445 kr.Markedet · 20082.199.036 kr.Markedet · 2009338.823 kr.Markedet · 2010103.494 kr.Markedet · 20111.991.343 kr.Markedet · 20124.795.974 kr.Markedet · 201310.510.281 kr.Markedet · 20144.223.937 kr.Markedet · 20153.040.101 kr.Markedet · 20165.131.977 kr.Markedet · 20172.583.825 kr.Markedet · 20183.862.695 kr.Markedet · 20191.649.418 kr.Markedet · 20212.567.469 kr.Markedet · 20222.590.734 kr.Markedet · 2023862.779 kr.Markedet · 2024861.510 kr.Markedet · 20251.464.285 kr.Markedet · 20267.362.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.607.500 kr.
I dag · vores estimat
1.821.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.607.500 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²793 m06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²3,0 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²796 m15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²2,7 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²2,3 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²5,3 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²6,5 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,7 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²4,6 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²8,2 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden