Vesterkærsvej 9, Tolstrup

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.531 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.052 kr/m².1.391.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.912.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,91 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 557.860 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg557.860 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	1,9 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	2,2 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	2,2 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	1,8 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,8 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	2,1 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	3,1 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	2,2 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	2,2 km	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,1 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu