Vesterkærsvej 68, Tolstrup, 9670 Løgstør — Villa · 176 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.960 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1960 m²
Indbygget garage: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.052 kr/m².1.391.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.231.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,58 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	1,7 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	1,9 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	1,7 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	2,9 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,9 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	2,6 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	2,5 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	2,6 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	2,6 km	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,5 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu