Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Vesterkærsvej 2

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.576 kr/m².5.377.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.270.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,84 pct. siden jul. 2013
607k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20131.060.000 kr.26. sep. 20131.060.000 kr.I dag · vores estimat4.270.097 kr.Markedet · 1992632.111 kr.Markedet · 1993716.056 kr.Markedet · 1994676.195 kr.Markedet · 1995708.434 kr.Markedet · 1996992.920 kr.Markedet · 1997921.026 kr.Markedet · 1998905.267 kr.Markedet · 19991.243.519 kr.Markedet · 20001.109.928 kr.Markedet · 20011.209.632 kr.Markedet · 20021.274.522 kr.Markedet · 20031.546.957 kr.Markedet · 20041.386.792 kr.Markedet · 20051.683.741 kr.Markedet · 20062.259.614 kr.Markedet · 20072.235.718 kr.Markedet · 20082.274.549 kr.Markedet · 20091.820.731 kr.Markedet · 20101.961.429 kr.Markedet · 20111.865.742 kr.Markedet · 20121.734.417 kr.Markedet · 20131.738.537 kr.Markedet · 20141.962.562 kr.Markedet · 20152.447.589 kr.Markedet · 20162.275.270 kr.Markedet · 20172.618.775 kr.Markedet · 20182.546.881 kr.Markedet · 20192.822.406 kr.Markedet · 20203.290.129 kr.Markedet · 20213.618.905 kr.Markedet · 20223.693.786 kr.Markedet · 20233.548.041 kr.Markedet · 20243.663.504 kr.Markedet · 20254.029.978 kr.Markedet · 20264.894.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
26. sep. 2013 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.270.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkærsvej 39
2650 Hvidovre		126 m²400 m26-02-20264.825.000 kr.38.294 kr./m²
Vesterkærsvej 25
2650 Hvidovre		129 m²259 m21-11-20233.400.000 kr.26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 6
2650 Hvidovre		138 m²47 m14-04-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 3
2650 Hvidovre		151 m²58 m24-06-20255.400.000 kr.35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 44
2650 Hvidovre		150 m²415 m05-11-20245.950.000 kr.39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 35
2650 Hvidovre		155 m²358 m25-11-20255.700.000 kr.36.774 kr./m²
Vesterkærsvej 20
2650 Hvidovre		172 m²179 m30-03-20246.450.000 kr.37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 28
2650 Hvidovre		184 m²259 m29-04-20255.950.000 kr.32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 13
2650 Hvidovre		187 m²144 m08-12-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Kastanienborgvej 31
2650 Hvidovre		104 m²454 m16-06-20265.548.000 kr.53.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden