Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterhvarre 16B, Kandestederne

Fritidshus · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 3.041 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
3041 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 175 m².5.134.325 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.643.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,02 pct. siden aug. 2005
585k3,5M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.495.000 kr.I dag · vores estimat3.643.228 kr.Markedet · 19921.158.850 kr.Markedet · 1993595.700 kr.Markedet · 19941.123.325 kr.Markedet · 19951.568.350 kr.Markedet · 19961.586.900 kr.Markedet · 1997816.900 kr.Markedet · 19981.878.975 kr.Markedet · 19991.943.725 kr.Markedet · 20001.125.075 kr.Markedet · 20011.243.375 kr.Markedet · 20021.684.900 kr.Markedet · 20032.702.175 kr.Markedet · 20044.196.500 kr.Markedet · 20053.394.825 kr.Markedet · 20061.925.000 kr.Markedet · 20076.384.350 kr.Markedet · 2008775.600 kr.Markedet · 20093.642.800 kr.Markedet · 20104.188.100 kr.Markedet · 2011747.775 kr.Markedet · 2012844.550 kr.Markedet · 20134.402.300 kr.Markedet · 20144.897.200 kr.Markedet · 20152.975.875 kr.Markedet · 20163.622.850 kr.Markedet · 20173.331.475 kr.Markedet · 20184.999.925 kr.Markedet · 20194.206.650 kr.Markedet · 20204.360.475 kr.Markedet · 20217.122.500 kr.Markedet · 20227.280.525 kr.Markedet · 20234.906.125 kr.Markedet · 20245.691.700 kr.Markedet · 20258.640.450 kr.Markedet · 20265.608.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²196 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²493 m24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²206 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²703 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig
9990 Skagen		152 m²4,9 km06-07-20263.850.000 kr.25.329 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig
9990 Skagen		121 m²3,6 km01-05-2025600.000 kr.4.959 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig
9990 Skagen		142 m²5,0 km02-11-20253.445.000 kr.24.261 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig
9990 Skagen		102 m²5,1 km22-11-20231.650.000 kr.16.176 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig
9990 Skagen		91 m²5,3 km15-05-20242.400.000 kr.26.374 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig
9990 Skagen		110 m²6,7 km29-08-20242.523.000 kr.22.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden