Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterhvarre 16B

Fritidshus · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.041 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
3041 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.605 kr/m².2.233.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.360.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden aug. 2005
334k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.495.000 kr.I dag · vores estimat2.360.261 kr.Markedet · 1992662.200 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994641.900 kr.Markedet · 1995896.200 kr.Markedet · 1996906.800 kr.Markedet · 1997466.800 kr.Markedet · 19981.073.700 kr.Markedet · 19991.110.700 kr.Markedet · 2000642.900 kr.Markedet · 2001710.500 kr.Markedet · 2002962.800 kr.Markedet · 20031.544.100 kr.Markedet · 20042.398.000 kr.Markedet · 20051.939.900 kr.Markedet · 20061.100.000 kr.Markedet · 20073.648.200 kr.Markedet · 2008443.200 kr.Markedet · 20092.081.600 kr.Markedet · 20102.393.200 kr.Markedet · 2011427.300 kr.Markedet · 2012482.600 kr.Markedet · 20132.515.600 kr.Markedet · 20142.798.400 kr.Markedet · 20151.700.500 kr.Markedet · 20162.070.200 kr.Markedet · 20171.903.700 kr.Markedet · 20182.857.100 kr.Markedet · 20192.403.800 kr.Markedet · 20202.491.700 kr.Markedet · 20214.070.000 kr.Markedet · 20224.160.300 kr.Markedet · 20232.803.500 kr.Markedet · 20243.252.400 kr.Markedet · 20254.937.400 kr.Markedet · 20263.204.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²196 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²212 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²894 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²703 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²855 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²487 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²1,1 km11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²1,0 km22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²1,1 km06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²850 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden