Vesterholtvej 1, Øster-Løgum, 6230 Rødekro — Villa · 75 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.174.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering972.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,96 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	2,2 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	2,6 km	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	5,6 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	4,9 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	4,9 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	5,0 km	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	4,9 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	4,7 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	4,7 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	4,9 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu