Vesterhedevej 35, Vesterhede

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.353 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3353 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.790 kr/m².969.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.240.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,36 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 455.628 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg455.628 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugårdvej 10 7250 Hejnsvig	108 m²	1,6 km	26-06-2026	520.000 kr.	4.815 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	2,1 km	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	5,2 km	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Egebjerg Landevej 126, Vesterhede 7250 Hejnsvig	153 m²	2,4 km	30-07-2026	3.440.000 kr.	22.484 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	5,1 km	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	5,2 km	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	5,2 km	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Søllingdalvej 60 7250 Hejnsvig	116 m²	5,6 km	28-10-2026	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	5,2 km	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	5,8 km	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu