Vesterhedevej 33, Vesterhede

Landejendom · 158 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 52.829 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 52829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.880 kr/m².9.916.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.064.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,64 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
2006sep.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 42, Vesterhede 7250 Hejnsvig	242 m²	395 m	14-12-2025	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede 7250 Hejnsvig	170 m²	1,9 km	20-11-2024	910.000 kr.	5.353 kr./m²
Frodeslundvej 53 7250 Hejnsvig	114 m²	1,2 km	13-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	3,1 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	3,8 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	3,8 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær 7250 Hejnsvig	202 m²	2,3 km	22-08-2024	22.050.000 kr.	109.158 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	3,7 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	4,8 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Egebjerg Landevej 122, Vesterhede 7250 Hejnsvig	239 m²	2,0 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	177.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu