Vesterhavsvej 51, 7770 Vestervig — Villa · 124 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.629 kr/m².1.459.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 9.934 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 5.968 kr/m²+66,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering562.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1972apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 12C, Agger 7770 Vestervig	100 m²	670 m	08-12-2024	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger 7770 Vestervig	151 m²	679 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Vesterhavsvej 49, Agger 7770 Vestervig	83 m²	28 m	09-07-2025	625.000 kr.	7.530 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	276 m	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Vesterhavsvej 7C, Agger 7770 Vestervig	240 m²	766 m	18-09-2025	3.435.000 kr.	14.312 kr./m²
Aalumvej 3, Agger 7770 Vestervig	124 m²	835 m	29-05-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Fjordvej 1, Agger 7770 Vestervig	109 m²	192 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	53 m	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Rubyvej 6, Agger 7770 Vestervig	100 m²	131 m	31-08-2026	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Rubyvej 6, Agger 7770 Vestervig	100 m²	131 m	15-06-2026	805.000 kr.	8.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu