Vesterhavsgade 49E, 7680 Thyborøn — Rækkehus · 62 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.866 kr/m².930.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering612.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 23 7680 Thyborøn	89 m²	423 m	05-05-2025	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Kirkevej 15D 7680 Thyborøn	91 m²	644 m	26-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Kirkevej 15C 7680 Thyborøn	94 m²	649 m	03-11-2024	685.000 kr.	7.287 kr./m²
Bredgade 22A 7680 Thyborøn	100 m²	338 m	06-01-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Bredgade 14A 7680 Thyborøn	100 m²	425 m	05-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu