Vesterhavsgade 27, 1. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².956.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 14.944 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2007majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 27, st. tv 6700 Esbjerg	65 m²	0 m	02-03-2025	887.500 kr.	13.654 kr./m²
Vesterhavsgade 77, st. th 6700 Esbjerg	68 m²	384 m	16-10-2025	1.098.000 kr.	16.147 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 4. 28 6700 Esbjerg	72 m²	186 m	21-11-2025	1.080.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 2. 1 6700 Esbjerg	67 m²	310 m	09-09-2026	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 1. 1 6700 Esbjerg	67 m²	310 m	09-05-2025	1.065.000 kr.	15.896 kr./m²
Vesterhavsgade 19, 1. th 6700 Esbjerg	62 m²	43 m	05-08-2026	926.500 kr.	14.944 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 2. 2 6700 Esbjerg	75 m²	310 m	13-11-2025	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 1. 3 6700 Esbjerg	75 m²	310 m	28-05-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 3. 24 6700 Esbjerg	50 m²	186 m	18-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	186 m	11-08-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu