Vesterhavsgade 16

Villa · 111 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1889, renoveret i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.194 kr/m².2.493.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.167.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden feb. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1977 · Alm. Salg: 170.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1977feb.Ejerskifte170.000 kr.
1961Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 22 6700 Esbjerg	108 m²	27 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 14 6700 Esbjerg	124 m²	13 m	04-08-2025	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 8 6700 Esbjerg	124 m²	35 m	16-11-2024	3.498.000 kr.	28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 30A 6700 Esbjerg	95 m²	84 m	15-04-2025	3.115.000 kr.	32.789 kr./m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	17 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	49 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Gl Færgevej 7 6700 Esbjerg	116 m²	415 m	25-02-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	747 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Danmarksgade 59 6700 Esbjerg	115 m²	728 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Fanøgade 7 6700 Esbjerg	115 m²	889 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu