Vestergade 96, 9700 Brønderslev — Villa · 98 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering909.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,81 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 439.877 kr.
I dag · vores estimat: 909.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel439.877 kr.
2005nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	271 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	130 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Parkvej 33 9700 Brønderslev	99 m²	300 m	09-12-2024	1.355.000 kr.	13.687 kr./m²
Sommervænget 22 9700 Brønderslev	94 m²	157 m	18-09-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Sommervænget 24 9700 Brønderslev	94 m²	166 m	15-06-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sommervænget 13 9700 Brønderslev	92 m²	148 m	13-04-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	474 m	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²
Verdisvej 1 9700 Brønderslev	101 m²	798 m	12-11-2024	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	721 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	1,2 km	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu