Vestergade 95B, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 253 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 253 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.332 kr/m².7.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.617.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 100B, 1. 5000 Odense C	245 m²	195 m	18-03-2024	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Kongensgade 69E, 5. 5000 Odense C	258 m²	457 m	23-03-2025	9.750.000 kr.	37.791 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	195 m	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	373 m	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th 5000 Odense C	256 m²	1,4 km	15-01-2025	9.450.000 kr.	36.914 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	761 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	373 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	429 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	429 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Ansgargade 3, 4. 5000 Odense C	168 m²	271 m	14-08-2026	6.975.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu