Vestergade 95B, 1. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.513 kr/m².4.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.090.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	311 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	311 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	319 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	340 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	225 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	225 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	225 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Sukkervænget 95B, 1. th 5000 Odense C	156 m²	630 m	06-09-2026	4.525.000 kr.	29.006 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	299 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²
Ansgargade 3, 4. 5000 Odense C	168 m²	271 m	14-08-2026	6.975.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu