Vestergade 90C, 2. 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1049 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.658 kr/m².2.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.677.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	207 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	207 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	124 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	256 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	273 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. th 5000 Odense C	86 m²	597 m	18-01-2026	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4. 5000 Odense C	87 m²	516 m	28-03-2025	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	623 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	473 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	397 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu