Vestergade 90C, 2. 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1049 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.380 kr/m².2.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	207 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	207 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th 5000 Odense C	92 m²	347 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	29.293 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	267 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	267 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	423 m	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	355 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	273 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Søndergade 24B, 1. 5000 Odense C	96 m²	191 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	370 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu