Vestergade 9, Ganløse

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 164 m².4.286.140 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.255.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2000Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganehøj Alle 17 3660 Stenløse	169 m²	309 m	27-05-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²
Ganehøj Alle 12, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	399 m	28-01-2026	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Strædet 10, Ganløse 3660 Stenløse	172 m²	264 m	05-01-2026	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Hesselvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	400 m	20-11-2023	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	163 m²	732 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Hampetoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	165 m²	735 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Parkhøjvej 58, Ganløse 3660 Stenløse	161 m²	714 m	12-04-2024	4.610.000 kr.	28.634 kr./m²
Korntoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	644 m	06-01-2025	4.005.000 kr.	23.698 kr./m²
Hundshøjvej 8, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	704 m	26-11-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Vinkelvej 10, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	426 m	25-07-2025	4.130.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu