Vestergade 86

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 995 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.028 kr/m².4.214.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 20.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.869.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,72 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	315 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	600 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	62 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	46 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	50 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	492 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	571 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	795 m	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	647 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	499 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu