Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestergade 80, 4. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
712 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.852 kr/m².3.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.408.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,01 pct. siden jun. 2019
492k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20191.840.000 kr.3. jan. 20223.599.000 kr.31. aug. 20243.600.000 kr.30. nov. 20264.670.000 kr.I dag · vores estimat3.408.533 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.904.375 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.699.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg
3.599.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.408.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.670.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.599.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.840.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 78, 1. tv
8000 Aarhus C		75 m²16 m04-11-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Vestergade 78, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²16 m18-09-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Vestergade 82, 4. th
8000 Aarhus C		79 m²16 m20-05-20264.500.000 kr.56.962 kr./m²
Vestergade 78, 4. th
8000 Aarhus C		80 m²16 m09-10-20243.775.000 kr.47.188 kr./m²
Vestergade 82, st. tv
8000 Aarhus C		81 m²16 m15-04-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Vestergade 80, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m07-06-20243.440.000 kr.41.951 kr./m²
Vestergade 15C, 2. tv
8000 Aarhus C		71 m²398 m28-06-20253.200.000 kr.45.070 kr./m²
Vestergade 15C, 3. tv
8000 Aarhus C		71 m²398 m08-04-20242.900.000 kr.40.845 kr./m²
Vestergade 78, 3. th
8000 Aarhus C		85 m²16 m08-04-20254.350.000 kr.51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²16 m13-10-20243.975.000 kr.46.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden