Vestergade 62, 3.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.596 kr/m².6.624.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.432.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.432.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	58 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	185 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	220 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	220 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	350 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	171 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	713 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Ansgargade 3, 4. 5000 Odense C	168 m²	453 m	14-08-2026	6.975.000 kr.	41.518 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	767 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	767 m	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu