Vestergade 6

Villa · 101 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.936 kr/m².2.528.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.116.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	95 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	45 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	140 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	91 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	548 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	419 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	463 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	621 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	419 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	303 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu