Vestergade 54, 1., 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.680 kr/m².949.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-66,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering569.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1935Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	18 m	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, 1. 6270 Tønder	40 m²	278 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, st. 6270 Tønder	40 m²	278 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Jernbanegade 7, 1. 6270 Tønder	54 m²	252 m	14-12-2025	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	258 m	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Strucksalle 43, 1. 6270 Tønder	74 m²	508 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	540 m	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu