Vestergade 49

Villa · 156 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.914 kr/m².1.729.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.503.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	88 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	71 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	348 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	681 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	530 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	265 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	747 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	711 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	741 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	746 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu