Vestergade 46B, 8963 Auning — Villa · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.867 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering950.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	405 m	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	119 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	218 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	343 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	329 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	279 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	810 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	240 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	473 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	481 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu