Vestergade 45B, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.445 kr/m².1.424.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 22.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.939.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,96 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1963Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 133A, st. 1 8600 Silkeborg	58 m²	683 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Vestergade 133A, st. 4 8600 Silkeborg	50 m²	683 m	15-10-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Søgade 27, st. tv 8600 Silkeborg	63 m²	201 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Toldbodgade 16, 3. tv 8600 Silkeborg	63 m²	254 m	02-06-2026	1.487.500 kr.	23.611 kr./m²
Markedsgade 4 8600 Silkeborg	61 m²	414 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th 8600 Silkeborg	60 m²	346 m	31-05-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	303 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	303 m	06-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	453 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Toldbodgade 16, st. tv. 8600 Silkeborg	58 m²	254 m	05-10-2026	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu