Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6270 Tønder

Vestergade 44, 1. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1840

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
383 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².1.364.964 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-66,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering951.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,72 pct. siden jun. 2019
245k1,8M3,3M4,8M6,3M1993199720002003200720102014201720202023202612. jun. 20191.690.000 kr.I dag · vores estimat951.055 kr.Markedet · 1993261.268 kr.Markedet · 1995394.320 kr.Markedet · 1996805.566 kr.Markedet · 1997351.664 kr.Markedet · 1998455.080 kr.Markedet · 1999849.834 kr.Markedet · 2000525.450 kr.Markedet · 20011.063.672 kr.Markedet · 2002452.414 kr.Markedet · 2003740.280 kr.Markedet · 2004880.896 kr.Markedet · 2005645.296 kr.Markedet · 2007728.872 kr.Markedet · 20081.792.792 kr.Markedet · 2009384.090 kr.Markedet · 2010501.518 kr.Markedet · 2011572.322 kr.Markedet · 20131.630.042 kr.Markedet · 2014963.108 kr.Markedet · 2015401.822 kr.Markedet · 2016637.856 kr.Markedet · 20175.153.440 kr.Markedet · 2018468.596 kr.Markedet · 2019879.036 kr.Markedet · 20206.324.496 kr.Markedet · 20211.078.242 kr.Markedet · 20221.081.094 kr.Markedet · 2023453.654 kr.Markedet · 2024682.000 kr.Markedet · 2025908.300 kr.Markedet · 20262.578.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
951.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 52C
6270 Tønder		76 m²41 m18-12-20241.270.000 kr.16.711 kr./m²
Vestergade 22, 1.
6270 Tønder		110 m²100 m01-01-20264.575.500 kr.41.595 kr./m²
Jernbanegade 7, 1.
6270 Tønder		54 m²279 m14-12-2025700.000 kr.12.963 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf
6270 Tønder		72 m²216 m20-12-2023450.000 kr.6.250 kr./m²
Strucksalle 43, 1.
6270 Tønder		74 m²549 m17-09-20262.550.000 kr.34.459 kr./m²
Vidågade 32, st.
6270 Tønder		77 m²510 m09-09-2024799.142 kr.10.378 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, 1.
6270 Tønder		40 m²267 m18-02-2024440.000 kr.11.000 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, st.
6270 Tønder		40 m²267 m18-02-2024440.000 kr.11.000 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv
6270 Tønder		104 m²843 m16-07-20251.125.000 kr.10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th
6270 Tønder		104 m²843 m10-12-20231.300.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden