Vestergade 42, 6051 Almind — Villa · 76 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².1.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.775 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.686.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 13 6051 Almind	100 m²	934 m	13-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	110 m	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	455 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	793 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	890 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	236 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	666 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	824 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	381 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	211 m	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu