Egevænget 32, 6051 Almind — Villa · 159 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².2.085.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 14.702 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.775 kr/m²+15,10 pct.
3Vores vurdering2.059.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.004.718 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 51 6051 Almind	160 m²	88 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Egevænget 4 6051 Almind	159 m²	156 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Egevænget 5 6051 Almind	160 m²	149 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Egevænget 64 6051 Almind	161 m²	113 m	08-11-2023	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Egevænget 37 6051 Almind	151 m²	44 m	11-09-2025	2.220.000 kr.	14.702 kr./m²
Egevænget 31 6051 Almind	150 m²	111 m	06-05-2024	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Egevænget 53 6051 Almind	149 m²	74 m	08-11-2024	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Egevænget 22 6051 Almind	149 m²	76 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 3 6051 Almind	150 m²	146 m	21-12-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Egevænget 6 6051 Almind	149 m²	114 m	15-01-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu