Vestergade 4, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².1.972.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 36.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 14.075 kr/m²+155,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.599.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4, 2. 9690 Fjerritslev	112 m²	0 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Søndergade 1, 1. 9690 Fjerritslev	121 m²	85 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Østergade 10, 1. 9690 Fjerritslev	85 m²	180 m	01-09-2025	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Nyvej 7, st. 9690 Fjerritslev	73 m²	388 m	02-01-2026	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Danmarksgade 15 9690 Fjerritslev	60 m²	143 m	22-12-2024	2.230.000 kr.	37.167 kr./m²
Nyvej 7, 1. 9690 Fjerritslev	62 m²	388 m	02-01-2026	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Nygade 5 9690 Fjerritslev	216 m²	148 m	22-12-2024	2.230.000 kr.	10.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu