Vestergade 35, 6971 Spjald — Villa · 104 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.584 kr/m².756.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.146 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering520.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,13 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	230 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	83 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	330 m	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	128 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	77 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	92 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Åtoften 2 6971 Spjald	112 m²	137 m	13-03-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	412 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	174 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	798 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu