Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergade 31B, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².1.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.392.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden jul. 2007
227k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20071.600.000 kr.I dag · vores estimat1.392.254 kr.Markedet · 1992226.592 kr.Markedet · 1993362.101 kr.Markedet · 1994284.792 kr.Markedet · 1995390.619 kr.Markedet · 1996348.424 kr.Markedet · 1997513.615 kr.Markedet · 1998757.376 kr.Markedet · 1999498.095 kr.Markedet · 2000588.693 kr.Markedet · 20016.008.568 kr.Markedet · 2002625.359 kr.Markedet · 2003595.580 kr.Markedet · 2004727.500 kr.Markedet · 2005676.187 kr.Markedet · 20061.097.070 kr.Markedet · 20071.346.166 kr.Markedet · 20081.242.279 kr.Markedet · 20091.064.672 kr.Markedet · 2010952.831 kr.Markedet · 2011964.180 kr.Markedet · 2012691.610 kr.Markedet · 20131.048.473 kr.Markedet · 20141.103.666 kr.Markedet · 2015728.373 kr.Markedet · 2016894.534 kr.Markedet · 2017979.700 kr.Markedet · 20181.583.331 kr.Markedet · 20191.129.177 kr.Markedet · 20201.054.390 kr.Markedet · 20211.261.097 kr.Markedet · 20221.278.654 kr.Markedet · 20231.119.089 kr.Markedet · 20241.065.739 kr.Markedet · 20251.077.670 kr.Markedet · 20261.226.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2007 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²221 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²221 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv
8900 Randers C		118 m²311 m10-01-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv
8900 Randers C		120 m²225 m08-11-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²
Vestergade 68, 3. tv
8900 Randers C		119 m²334 m27-11-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Vestergade 40, 2. th
8900 Randers C		66 m²41 m09-04-2025820.000 kr.12.424 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv
8900 Randers C		63 m²41 m12-01-2024750.000 kr.11.905 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²45 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K
8900 Randers C		95 m²95 m22-04-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th
8900 Randers C		95 m²95 m14-10-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden