Vestergade 31

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.134 kr/m².2.179.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.136.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	298 m	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	462 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	156 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	486 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	296 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	302 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	640 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	426 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	745 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	689 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu