Vestergade 29, 8382 Hinnerup — Villa · 192 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.003 kr/m².3.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 20.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering5.373.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1967mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	286 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	354 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	276 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	361 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	213 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	351 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	691 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	477 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	955 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	284 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu