Vestergade 26, st. 2, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1419 m²
Bebygget areal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.149.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	0 m	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	0 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Vestergade 5, 1. 6200 Aabenraa	99 m²	201 m	08-10-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Skrænten 46, 2. th. 6200 Aabenraa	66 m²	334 m	23-03-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	496 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	150 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	346 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3. 6200 Aabenraa	65 m²	598 m	12-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	300 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	265 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu